Azərbaycanda daşınmaz əmlak bazarında maklerlərin fəaliyyəti ilə bağlı narazılıqlar təkrarən gündəmə çıxıb. Xüsusən eyni mənzilin bir neçə alıcıya satılması kimi problemlərin aradan qaldırılması təklif olunur; bəzi təkliflər maklerliyin tam ləğv olunaraq xidmətlərin “ASAN xidmət” vasitəsilə həyata keçirilməsini nəzərdə tutur.
Bu məsələyə münasibət bildirən Azərbaycan Rieltorlar Assosiasiyasının rəhbəri, daşınmaz əmlak və inşaat üzrə ekspert Elnur Azadov maklerlik peşəsinin ləğv edilməsinin mümkün olmadığını söyləyib. O, daşınmaz əmlak xidmətlərinin inkişaf etmiş ölkələrdə tələb olunan və nüfuzlu peşə olduğunu vurğulayıb.
Azadov qeyd edib ki, bazarda qanuna zidd fəaliyyət göstərən şəxslərin mövcudluğunun əsas səbəblərindən biri rieltor fəaliyyətini tənzimləyən ayrıca qanunvericiliyin olmamasıdır. Bunun nəticəsində bu sahədə effektiv nəzarət mexanizminin formalaşmadığını, peşəkarlarla qanuna zidd fəaliyyət göstərən işbazların asanlıqla qarışdığını bildirib.
Ekspert eyni mənzilin bir neçə şəxsə satılması hallarına da toxunub və belə hadisələrdə bütün məsuliyyətin avtomatik şəkildə rieltorların üzərinə qoyulmasının doğru olmadığını deyib. Onun sözlərinə görə, bəzən bu cür sazişləri rieltorlar deyil, tikinti şirkətləri həyata keçirir və ümumilikdə bu tip olayların sayı azalmaqdadır.
Azadovun fikrincə, problemin həlli maklerlik institutunun ləğvində deyil, rieltor fəaliyyətinin hüquqi əsaslarının yaradılmasındadır. O, peşəkarların sertifikatlaşdırılması, onların məsuliyyətinin dəqiq müəyyən edilməsi və dövlət nəzarətinin gücləndirilməsinin daha məqsədəuyğun olduğunu bildirib.
Nəticə etibarilə daşınmaz əmlak bazarındakı problemlərin aradan qaldırılması üçün əsas tələblərdən biri bu sahəni tənzimləyən qanunvericilik bazasının hazırlanması, peşəkarlarla qanunsuz fəaliyyət göstərən şəxslər arasında hüquqi fərqliliyin müəyyən edilməsi və effektiv nəzarət mexanizminin tətbiq edilməsidir.
