QafqazNews Manset.az-a istinadən xəbər verir ki, sənədsiz torpaq sahəsində ev tikmək sonradan tikilinin rəsmiləşdirilməsində ciddi çətinliklərə səbəb ola bilər. Ekspert hesab edir ki, torpaqları sənədli kimi göstərib satan şəxslərə qarşı hüquqi tədbirlər görülməlidir.
O, torpaq almağı planlaşdıranlara əvvəlcə sahənin sənədlərini Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestrində yoxlamağı tövsiyə edib. Alıcı satıcının sənədlərinin həqiqiliyini və torpağı satmaq səlahiyyətinin olub-olmadığını araşdırmalı, həmin ərazidə ev tikintisinin mümkünlüyünü isə aidiyyəti qurumlardan öyrənməlidir.
Ekspertin sözlərinə görə, yalnız bələdiyyə arayışına, əl yazısı ilə tərtib olunmuş müqaviləyə, etibarnaməyə və ya kommunal xidmət sənədlərinə güvənərək böyük məbləğdə ödəniş etmək düzgün deyil. O vurğulayıb ki, vətəndaş 20-30 il ərzində topladığı vəsaiti ev tikintisinə sərf etsə də, sonradan həmin tikilini sənədləşdirməkdə problemlə üzləşə bilər.
Dövlətin məsuliyyəti yalnız qanunsuz tikililəri müəyyənləşdirməklə məhdudlaşmır. Ekspert qeyd edib ki, mülkiyyət hüquqlarının müdafiəsi və əmlak alqı-satqısında şəffaflığın təmin olunması da dövlətin üzərinə düşür.
Onun fikrincə, sosial ehtiyac torpağı qanunsuz zəbt etməyə haqq qazandırmır. Bununla yanaşı, əvvəlki illərdə sənədləşmə zamanı yaranan çətinliklər üzündən qanuni əsası olan vətəndaşların hüquqlarının pozulmasına yol verilməməlidir.
Ekspert bütün sənədsiz torpaqlara eyni yanaşmağın doğru olmadığını bildirib. Hər sahənin hansı yolla əldə edildiyi, hansı məqsədlə ayrıldığı və hazırda necə istifadə olunduğu ayrıca araşdırılmalıdır.
O xatırladıb ki, ev tikmək yaşayış ehtiyacından irəli gəlir, lakin tikilinin qanuni qaydada rəsmiləşdirilməsi də vacibdir. Vətəndaş inşa etdiyi evin gələcəkdə öz adına qeydiyyata alınacağına əmin olmalıdır.
Ekspertin sözlərinə görə, əsas hədəf qanunsuz torpaq zəbtinin və tikintinin qarşısını almaqla yanaşı, torpaq üzərində qanuni hüququ olan şəxslərin sənəd əldə etməsinə maneə yaratmamaqdır.
